De zorg voor uw Monumentenpand
MONUMENTENWACHT
ARCHEOLOGIEGESCHIEDBEOEFENING.
MONUMENTENZORGMUSEASTREEKTALEN
Historische gebouwen vinden we in Zeeland in vele
soorten en maten. Woonhuizen, kantoorgebouwen,
boerderijen, kerken, molens, gemalen, landgoederen,
kastelen, noemt u maar op.
Elk monument vertelt zo zijn eigen verhaal, en houdt
zo de herinnering levend aan mensen en gebeurtenissen
van toen. Het doet de tijd even stilstaan en prikkelt
onze fantasie over hoe het leven geweest moet zijn in
lang vervlogen tijden.
Of valt het voegwerk eruit? Schakel dan tijdig deskundige
hulp in. Is er plantengroei in goten of op muurgedeelten
aanwezig? Verwijder deze zo grondig mogelijk, inclusief
wortels of laat dit doen, de wortels kunnen schade
veroorzaken. Het zijn juist dergelijke ogenschijnlijk
onbelangrijke zaken die, indien ze niet tijdig onderkend
en verholpen worden, steeds weer nare en dus ook grote
financiële gevolgen kunnen hebben voor het monument
en de eigenaar.
Goed onderhouden
monumentenpand.
Periodieke inspectie en Monumentenwacht
Om tijdig te kunnen bepalen wanneer welke
werkzaamheden uitgevoerd moeten worden is een
periodieke bouwkundige inspectie noodzakelijk.
De Monumentenwacht van de SCEZ kan u hierbij
helpen door het regelmatig uitvoeren van een
bouwkundige inspecties en het repareren van kleine
onderhoudsgebreken, maar ook door het verstrekken
van onderhoudsadviezen.
De bevindingen van de bouwkundige inspectie worden
vastgelegd in het inspectierapport, waarmee u op de
hoogte gebracht wordt van de bouwkundige staat van uw
monument. Het te vroeg laten uitvoeren van onderhoud
kost immers onnodig geld; het te lang uitstellen daarvan
leidt in de regel tot dure vervolgschade.
Met de inventarisatie- en inspectiegegevens kunt u
(samen met ervaringscijfers over onderhoudstermijnen)
een meerjarenplan laten opstellen. Een dergelijk plan is
een prima onderlegger voor gefaseerd preventief
onderhoud, waarbij zaken die nauw verband met elkaar
houden eenvoudig geclusterd kunnen worden. Alleen al
die efficiënte werkwijze spaart veel geld uit.
Losse voegen en
ontbrekende gevelstenen.
Monumenten zijn helaas schaars in ons land.
Honderdduizend misschien, optimistisch geschat. Veel
waardevolle gebouwen zijn verloren gegaan, vaak door
gebrek aan geld en zorg. Gelukkig staan ook
tienduizenden historische panden er patent bij vandaag
de dag. Maar minstens zovele wachten lijdzaam op een
grondige opknapbeurt. Een enkele keer verliest zon
pand z'n geduld, knarst en piept nog even vervaarlijk
en stort stukje bij beetje inEeuwig zonde natuurlijk.
Uitstel van onderhoud
Verreweg de grootste categorie, de ruim 30.000 woon
huismonumenten in Nederland, is voor wat betreft de
financiële stimulans voor onderhoud aangewezen op de
fiscus. In de praktijk werkt deze stimulans goed al blijkt
de hoogte van de fiscale drempel meermaals een rem te
vormen op het onmiddellijk uitvoeren van de wat kleinere
werkzaamheden. Vaak worden reparaties opgespaard
totdat men boven de drempel uitkomt. Daardoor treedt
vaak vervolgschade op die - eigenlijk dus onnodige - extra
kosten met zich meebrengt. Extra kosten die hoger zijn
dan het fiscale voordeel; het middel schiet daarmee het
doel voorbij. Eveneens te vaak wordt de eerste jaren na
een restauratie te weinig aandacht besteed aan onderhoud.
Kosten besparen
Een monument in goede staat houden kost geld, veel
geld. Door onderhoud planmatig en preventief aan te
pakken, door eventuele kleine gebreken tijdig te laten
herstellen, kunt u als eigenaar op de middellange termijn
flinke kosten besparen. De regels en voorwaarden voor
subsidie en fiscale aftrek zijn echter aan voortdurende
wijziging onderhevig. Het is voor u als eigenaar dan ook
raadzaam om u regelmatig te laten informeren over de
actuele stand van zaken alvorens omvangrijke
instand-houdingwerkzaamheden te laten uitvoeren.
Wij verwijzen u hieromtrent naar het Nationaal
Restauratiefonds in Hoevelaken (telefoon 033-2539439,
www.restauratiefondsnl) en de nieuwe regeling 'de
Restauratiefondshypotheek'. Voor algemene informatie
over monumenten kunt terecht op www.monumenten.nl.
Zelf doen
Uiteraard kunt u als monumenteigenaar, ook al bent u
niet bouwkundig geschoold, zelf een aantal essentiële
zaken in de gaten houden. Kijk, tijdens of na een flinke
regenbui of er lekkage is, of de goten, vergaarbakken
en/of afvoeren verstopt zijn. Onderzoek regelmatig
het schilderwerk. Let op loszittende stenen in de
muurwerken.
Zeeuws Erfgoed 11
