IP
Nieuwe bedreiging voor het Zwinduin
bij Knokke
Regelmatig duiken plannen op om in
de randzone van het duingebied van
het Zwin recreatieprojecten te realise
ren. Dirk Vogelaers beschrijft de laat
ste ontwikkelingen.
De laatste decennia
De moeilijkheden in de laatste twee
decennia rond ruimtelijke ordening en
het behoud van een aantal waardevolle
landschappen en natuurgebieden in
Knokke hebben steeds ruime weer
klank gevonden. Zo is het gebied rond
het Zwin, waaronder de Zwinbosjes,
de Groenpleinduinen, de Nieuwe en de
Oude Hazegraspolders, voorzover dit
nog nodig was, meer dan ooit tot het
gemeenschapspatrimonium gaan beho
ren. Dit gemeenschapsbelang is even
wel in essentie privé-bezit gebleven,
wat op zich zelf geen groot probleem
zou mogen geven, indien er overeen
stemming over de uiteindelijke be
stemming van grote delen van de
Zwinstreek zou bestaan. Het nieuwe
waardenbesef en het overduidelijke
conflict tussen privé- en gemeen
schapsbelang vertaalden zich in een
aantal beschermingsmaatregelen,
waaronder in de eerste plaats een aan
tal beschermingsmaatregelen voor
Zwinbosjes, Groenpleinduinen, Nieu
we Hazegraspolder en tot slot de Oude
Hazegraspolder.
Beschermingsmaatregelen bleken
evenwel onvoldoende. Het Duinende
creet scherpte de bescherming van de
weinige duin- en duinrandgebieden
langs de kust terecht aan.
Wéér een nieuw project
Daarom wekt hel onze verwondering
dat een zoveelste nieuw project aan de
directe rand van de beschermde Zwin
bosjes schijnbaar geruisloos door de
gemeentelijke en provinciale besturen
geloodst wordt. Alsof (overigens in
deze tijden van 'openbaarheid van be
stuur' en 'nieuwe politieke cultuur')
de initiatiefnemers maar al te goed ge
leerd hebben van hun 'fouten' uit het
verleden, toen projecten als een jacht
haven op het terrein van de vervallen
Swimming Pool in Knokke, een golf
terrein in de Zwinbosjes en, tot slot
een Congrescentrum op dezelfde
plaats, onder druk van soms stormach
tige reacties in de pers en de publieke
opinie, noodgedwongen afgevoerd
dienden te worden. De argumenten op
basis waarvan de hogere overheden in
het verleden beslisten deze projecten
in of op de rand van het waardevolle
Zwingebied te weigeren, kunnen on
mogelijk op objectieve gronden ach
terhaald zijn. In principe is het besef
dat zuinig met resterende open ruimte
en natuurgebied omgesprongen moet
worden slechts toegenomen. Knagen
aan de rand van natuurgebieden is
zeker geen basisprincipe van het
Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen.
Opnieuw een Congrescentrum
Concreet werd recent in zowel de
Commissie Ruimtelijke Ordening van
Gemeente Knokke-Heist als in de Ge
meenteraad van dezelfde gemeente
een nieuw BPA opgemaakt om aan de
vervallen Swimming Pool van het
Zoute een beperkter versie van het
vroegere Congrescentrum mogelijk te
maken. Dit BPA werd door beide
genoemde organen van een positief
advies voorzien en als raadsbesluit
goedgekeurd. Tot zover weinig
nieuws!
Belangen verstrengeling
Het is genoegzaam bekend dat er een
belangrijke overlapping en belangen
vermenging bestaat tussen gemeente
lijke instellingen als adviesraden en
gemeenteraad zelf en privé-initiatief-
nemers als de NV Compagnie Im-
mobilière van het Zoute. Dat op kos
ten van de belastingbetaler van Knok
ke-Heist steeds weer nieuwe plannen
worden gemaakt ten behoeve van één
privé-eigenaar lijkt men zelfs normaal
te vinden. Men is bijna gewoon ge
raakt aan de 'cavalier-seuls' wat be
treft de ruimtelijke ordening van de
Compagnie Immobilière. Misschien
heeft dit aanleiding gegeven tot een
verzwakking van de waakzaamheid
rond deze belangrijke dossiers van
ruimtelijke ordening aan de Oostkust.
Want nu blijkt dit laatste project ook
een positief advies gekregen te hebben
van de Bestendige Deputatie van de
Provincie West-Vlaanderen. Toch is
het niet te begrijpen welke nieuwe
doorslaggevende argumenten aange
voerd kunnen worden om een project,
dat heel veel lijkt op eerder geweiger
de projecten, nu goed te keuren. Het
gaat immers om een kopie van het
gewraakte Congrescentrum en de ne
gatieve invloed op de achterliggende
Zwinbosjes is vermoedelijk even ern
stig.
Manco in Duinendecreet
Nu wordt ook duidelijk waarom deze
ene hectare niet in het Duinendecreet
opgenomen werd. Zo ontstaat het ster
ke vermoeden van een deal tussen
Compagnie Immobilière en hogere
overheid om dit project te mogen
realiseren met als tegenprestatie het
niet indienen van planschade-claims
op de Zwinbosjes. In het Gewestplan
heeft die ene hectare overigens geen
woon- of andere functie, maar het
betreft een dag-recreatiegebied: vroe
ger was er sprake van een bijzonder
succesvol geëxploiteerde en prachtige
combinatie van een overdekt en een
openluchtzwembad. Nu deze functie
verloren gegaan is, moet men de toe
komst van het gehele landschap en
natuurgebied rond het Zwin zo goed
mogelijk veilig stellen.
Planschade?
Daarom ook moet men het vroegere
initiatief van toenmalig minister Jan
Lenssens om de Zwinbosjes om rede
nen van algemeen belang te onteige
nen tot staatsnatuurreservaat nieuw
leven durven inblazen. De schattingen
van het Comité van Aankoop, waarbij
duizelingwekkende cijfers van 1,2 tot
3 miljard frank gesuggereerd werden,
moeten eens kritisch bezien worden.
4
