del:
le]
ME/P\
ME£R
PAA U
(M£ERi
MAK5 1
ken
VVD-bloot
Huib
Paalhoofden
m
gedupeerden. We kwamen uit Den Haag om
het huis te zien', vertelt een ander. 'Dat
mocht niet eens op zondag, de dag des Heren.
We kwamen dus op een doordeweekse dag
et de trein en we moesten weer terug ook,
dus kon het maar een kort bezoek zijnHet
was noodweer, maar er was nergens iets van
lekkage te merken. Toen we er zelf woonden,
stroomde ineens overal het water langs de
muren. Op de zolder hadden her en der
kranten gelegen...rommel, die nog even
moest worden opgeruimd..... Juist daar bleek
achteraf de vloer slecht te zijn. Na zoveel jaar
hebben we nog overal pannen staan, want
geld om op te knappen hebben we niet.
Iemand uit Wolphaartsdijk: 'We hebben een
waterhuis', een zouthuis gekocht. In het
rampjaar stond het deels onder water. Onder
de vloer zag het wit van het zout. We hebben
nu een betonvloer met plavuizen, maar de
muren blijven van onderen uitslaan. Zout
maakt muren broos. Als we na jaren
verbouwen er voor terug krijgen, wat we zelf
betaald hebben, mogen we blij zijn. We
hebben er echt van wakker gelegen.
Eigen schuld
In crisisjaren wordt het eigen initiatief en
snel zaken doen hoog gewaardeerd. Tegen
over werklozen en uitkeringstrekkers en
andere zwakken in de samenleving wordt
snel geredeneerd in de trant van: 'eigen
schuld, dikke bult'. Ook met naïeve
huizenkopers heeft men minder medelijden.
Toch zou enige bescherming van de koper
geen kwaad kunnen. Als op een broodroos
ter of HEMA-wekker al een garantie zit,
waarom dan niet op een stuk bezit waar vele
jaren voor gespaard is en men zich voor z'n
leven aan verbindt?
Maatregelen zijn dus nodig om de klant te
beschermen tegen gewetenloze oplichters
en soms ook tegen zichzelf. In de regel zijn
particulieren per definitie onervaren, om
dat ze slechts één of een paar keer in hun
leven zoiets kopen en niet zijn opgewassen
tegen handelaren die door de wol geverfd
zijn.
C. van Haaien van de Consumentenbond:
Er zijn ons sterke staaltjes van bedrog
bekend. De consumenten gaan beslissingen
nemen, die ze niet kunnen overzien. Om f 50,-
op de aanschaf van een nieuwe fiets te
besparen, reizen ze helemaal naar een
andere stad, maar ƒ10.000,- meer op een
huis is iets waar men minder bij stil staat.
Dat is inderdaad ook vanwege die emotio
nele factoren.'
A. Salverda van de vereniging Eigen Huis
voegt eraan toe: 'Men raakt verliefd en
beslist te gemakkelijk over veel geld. Om
hoeveel het precies gaat, is ook moeilijk te
overzien. Verborgen gebreken zijn niet altijd
zo gemakkelijk op te sporen. Vaak is het dak
afgetimmerd, zogenaamd ter isolatie, maar
dan is wel het dakbeschot erachter aangetast.
Of bij verbetering van het electrisch net zijn
alleen de eindjes van de bedrading vervangen,
odat men niets verkeerds ziet als men
contactdozen opent. Maar in de buizen zit
dan nog steeds oud draad met stof omhuld.
Het ernstigste is wel als er iets aan de
fundering mankeert. Een leek weet in de regel
geen onderscheid te maken tussen krimp-
scheuren en fouten in de fundering. Als er
onvoldoende gefundeerd is en het huis gaat
verzakken, moet het volledig worden afge
broken. Omdat niet iedereen zulke gebreken
direkt herkent, zijn maatregelen nodig.
Wetgeving
Van de S.E.R. is al een advies gekomen om
handelaren en bemiddelaars aan eisen te
iaten voldoen met betrekking tot opleiding
en gedrag, men zou ook maar voor één
partij mogen optreden. Salverda: 'Hoe dat
verder loopt is nog onbekend, want het lijkt
'bij de ministerraad in een la terecht gekomen
te zijn. Intussen hebben de vereniging Eigen
Huis, Consumentenbond en Konsumenten
Kontakt een wensenpakket op tafel gelegd bij
het ministerie.'
Afgezien van de al genoemde eisen, wil men
ook dat de notaris eerder wordt ingescha
keld. Salverda: 'Die moet vooraf juridische
verwikkelingen uitleggen in gewone-mensen
taal. Dat geldt ook voor het hypotheek
contract. Want wat weet de doorsnee koper
van een begrip als 'constante waarde van
rentever schil'? De koper heeft er recht op om
precies te weten, wat hij aangaat.'
Gouden tijden
Het spreekt voor zich, dat de handelaars
niet enthousiast zijn over al die plannen:
Hoe duisterder de praktijken, hoe groter de
bezwaren. Als we hen mogen geloven, zijn
de echte gouden tijden overigens toch al
voorbij. 'Door allerlei factoren worden de
sterke winsten toch niet meer gemaakt. De
hypotheekwisselingen, de concurrentie, je
komt er moeilijker tussen', zegt een
Bevelandse handelaar.
Gevraagd naar zijn mening over wettelijke
bescherming tegen verborgen verbreken,
zegt hij: 'Dat is bijna niet te doen. Stel dat er
een kapotte vloerbalk is. Dat is onzichtbaar.
En dan de elektrische bedrading achter het
plafond.....'
Maar als er moedwillig verstopt wordt?
'Dan is er de vraag of het een nieuw huis is.
Waardoor is het onstaan en was die fout al
bekend? Men kan zeggen: de timmerman
heeft dat gaatje met stopwas dichtgesmeerd,
maar juridisch is dat heel moeilijk hard te
maken. Wat doe je als er bij een geheel
geïsoleerde woning een gaatje in de spouw
blijkt te zitten of na een paar jaar de
schoorsteen lek blijkt? Dat moet je dan
allemaal duidelijk omschrijven
Het door de consumentenorganisaties
geformuleerde voorstel is echter juridisch
onderbouwd en helder als glas. De verkoper
hoeft voor geen enkel probleem te komen
staan als hij het huis laat keuren. Uit het
keuringsrapport blijkt de toestand van het
huis en daarmee kan de verkoper zichzelf
vrijwaren tegen aanspraken. Laat hij niet
keuren, dan is hij verantwoordelijk voor
verborgen gebreken als die aan het licht
komen.
Zolang dat voorstel nog geen wet is, doet de
aspirant-koper er goed aan een huis te laten
keuren door Eigen Huis (of zo'n keuring te
eisen). De keuringseis kan in het voorlopig
koopkontrakt als ontbindende voorwaarde
worden opgenomen.
Een koper moet zich realiseren, dat een
advies van een neef, die timmerman is of een
broer, die zelf verbouwt, vaak onvoldoende
is. Hoe groter de verliefdheid, des te groter
de te betrachten voorzichtigheid, eer men
zich voor het leven bindt
Jan Bruijns
Laat nou de enige VVD'er, die - letterlijk -
met de billen bloot ging (en dat nog door
Playboy liet fotograferen ook), afkomstig
zijn van Serooskerke. Zou het dan toch
waar zijn wat dr.Meertens ooit schreef over
het Zeeuwse karakter: 'winzucht en zin
nelijkheid'... vrij vertaald: een Zeeuw is een
VVD'er die in de Playboy staat. Arnoud
Cevaal is er zo een. Maar nou mag het weer
niet van de VVD, want die partij heeft nog
slechts één karaktertrek: winzucht.
De milieu- en landschapsbeschermers kun
nen hun borst natmaken nu de ZLM Huib
van der Maas tot voorzitter heeft gekozen.
Deze Noordbevelandse boer heeft zich al
eerder doen kennen als een man van
krachtige uitspraken. Niet alleen over
landschapsbeschermers, die volgens Huib
veel te veel tegen de boeren aanschoppen,
maar ook tegen de overheid tegen wie hij
twee jaar geleden al 'burgerlijke ongehoor
zaamheid' preekte. Binnen de ZLM pres
teerde hij het om de columnist van het
ZLM-blad, die lichtelijk spottend had
geschreven over de poeha van Huib, aan de
dijk te zetten. Kortom: een boer van het
oude stempel, die de ZLM weer volop in het
nieuws zal brengen.
Zegt het Vlissingse raadslid C.J. van der
Weele (R.P.C.U.) op dinsdag 11 maart,
tijdens een verkiezingsbijeenkomst in Sou
burg: 'Op de vele paalhoofden in de
gemeente zouden naar mijn mening voor
zieningen kunnen worden aangebracht ten
bate van de sportvissers.'
Voorzieningen, wat zijn dat?
Op elk paalhoofd een toilet? Of denkt Van
der Weele meer aan kraampjes met vette
warme happen? Het verhaal wil ook dat
vissers wel van een alcoholische versnape
ring houdendat wordt nog een hele
santekraam op die paalhoofden!
9
