ft.
m
fk
ZEELAND COLTOF
Él Gerealiseerde plannen:
Nog te realiseren plannen
^/port-Zélande
./'éq
SCHOUWEN-:"* V ^Herkmgen
Brouwershaven |j§pg
Burgh-
m Haamstede
DUIVEL AND
^Vrouwenpolder;
NOORO-BEVELAND
Domburg
WALCHEREN
Arnemuiden
ZUID-
BEVELAND
Breskens
NieuwvliehBad J
Sadz nd-Bac Hoofdplaat
ZEEUWSCH-
VLAANDEREN
BELSIE.ï
■hm
«Ml
mm& ;'.v
GEREALISEERDE
PLANNEN
A: Verkocht 1979-1984:
Bruinisse: Aqua Delta, 150 huizen.
Oude Tonge: 35 huizen uit
faillissement.
Yerseke: 45 bungalows bij
mosselfabriek.
Herkingen: 128 bungalows.
B: Gebouwd en verkocht:
Nieuwvliet-Bad: Park Saint Pierre,
240 woningen, 56 appartementen,
winkels, hotel (1984).
Cadzand-Bad: Duinpark, 63 huizen
(1984).
Cadzand-Bad: Het Zwinse Duin,
164 bungalows (1985).
Burgh-Haamstede: Het Schouwse
Duin, 40 villa's (1985).
Vrouwenpolder: Residentie
WalchererVBreezand, 172 huizen
(1986).
Brouwershaven/Den Osse: Port
Greve, 500 bungalows
(1986-1989).
Ouddorp: Noordzeepark, 300
bungalows (1986).
Bruinisse: Uitbreiding Aqua Delta,
20 villa's (1988).
Grevelingendam: Port Zélande, 722
bungalows (1990).
Marina Port Zélande, jachthaven
700 ligplaatsen (1992).
Domburg: Badhotel, 116 suites en
40 appartementen (1994).
NOG TE
REALISEREN
PLANNEN
Breskens: Port Scaldis, drie buitendijkse appartementengebouwen met 232 woningen en
uitbreiding jachthaven (1995).
Brouwershaven/Den Osse: Uitbreiding Port Greve, 138 appartementen, strandpaviljoen,
parkeerterreinen en surfoever.
Grevelingendam: Uitbreiding Port Zélande met congrescentrum, 38 appartementen en
parkeerterrein voor 1300 auto's (1995).
Hoofdplaat: Village Scaldia, 130 woningen.
Arnemuiden: Oranjeplaat, bungalow in het water ('Het Venetië van Zuid-Nederland'), 600
bungalows en watersportvoorzieningen.
Zeeland Coltof.
Bron: Provinciale Zeeuwse Courant.
bestemmingsplanprocedure gestart: De
Winne (Retranchement), Soete Haert
(Renesse) en Deltapark (Wissenkerke, bij
de Banjaard). Maar ook voor deze drie
wordt het licht nu op groen gezet. Bij deze
drie gevallen waren er door gedeputeer
den of ambtenaren van de provincie al
zoveel toezeggingen gedaan, dat de juris
ten de provincie adviseerden toestemming
te geven aan de gemeentebesturen. Er zou
anders een te groot risico bestaan dat de
provincie schadeclaims zal moeten beta
len. Een uiterst onbevredigende situatie.
De ZMF zal in ieder geval niet schromen
om deze gang van zaken aan te vechten.
Toezeggingen mogen toch nooit in de
plaats komen van een gedegen afweging
van belangen. Met name voor het project
op Noord-Beveland zijn er goede argumen
ten om juist dit open stukje kust van
Zeeland ook open te houden.
Kwaliteitsverbetering
Behalve met de plannen van Coltof zit het
provinciebestuur met nog een probleem.
Dat is de ruimte die het provinciebestuur
biedt aan recreatieondernemers voor uit
breiding in het kader van kwaliteitsverbe
tering. Want hoe beoordeel je kwaliteits
verbetering? De provincie gaat er van uit
dat vernieuwing en aanpassing van
bestaande accommodatie in principe bin
nen de-bestaande ruimte gestalte moet
krijgen. Uitbreiding van campings moet
bijvoorbeeld worden tegengegaan. Als de
gemeente toch uitbreiding wil toestaan,
dan is het provinciebestuur van plan daar
voorwaarden aan te verbinden. Voor uit
breidingsplannen die liggen in wat het
streekplan recreatie-concentratiegebied
noemt, zal de onderbouwing (in hoeverre
past de uitbreiding in de omgeving?)
plaats moeten vinden aan de hand van een
visie op het totale concentratiegebied.
Voor uitbreidingsplannen buiten de recre
atie-concentratiegebieden zal de provincie
toetsen aan de Nota Ruimtelijk Beleid
Landelijk Gebied. Op deze wijze wil de
provincie beoordelen of de uitbreiding
past in de omgeving.
Voor het beoordelen van het aspect kwali
teitsverbetering is door de provincie een
aantal criteria opgesteld. Er wordt wel aan
gegeven welke informatie moet worden
overlegd, maar niet op welke gronden er
zal worden geoordeeld.
Het provinciebestuur is er niet in
geslaagd goede toetsingscriteria
voor kwaliteitsverbetering in de
recreatiesector op te stellen. Dat
dat moeilijk is beseft de Zeeuwse
Milieufederatie ook wel, maar
met zox n aanpak van de provin
cie kunnen we niet uit de voeten.
Zonder deugdelijke toetsingscri
teria is het wel heel moeilijk nee
zeggen tegen gemeentebesturen
die fors in de recreatiesector wil
len uitbreiden.
Thijs Kramer is stafmedewerker van de
Zeeuwse Milieufederatie.
15 WANTIJ DECEMBER 1994
