e sluipende verstening van het
platteland
iwmijjun.üj,'
Ondanks een op papier uiterst terughoudend ruimtelijk
beleid bouwt men in het landelijk gebied er lustig op los.
De lelijkheid van de nieuwbouw wordt nog geaccentu
eerd door de slechte kwaliteit van de stedenbouwkundige
opzet. Locatie, verkaveling, dichtheid en architectuur zijn
zelden afgestemd op de omgeving. Terwijl er honderddui
zenden guldens worden uitgegeven om stukjes landschap
op te kalefateren, worden ondertussen dezelfde bedragen
besteed om stenen zo te stapelen, dat het effect onmiddel
lijk weer teniet wordt gedaan.
nieuwe burger- of recreatiewoning in het
buitengebied ontstaat. Er is zelfs een geval
bekend, waarbij een bejaarde boer zonder
opvolging een nieuwe bedrijfswoning gaat
bouwen. Volgens de regels kan dat, die
zijn natuurlijk niet aan een leeftijd of
opvolger gebonden. Ook blijven boeren
die stoppen en hun grond verkopen, in
de bedrijfswoning zitten en mag de
nieuwkomer op zijn beurt een bedrijfswo
ning bouwen.
Bedrijventerreinen
Volgens het streekplan mag elke plaats
een bedrijventerrein ontwikkelen van min
der dan 5 hectare, voor de opvang van
plaatsgebonden bedrijven. De truc? Het
verplaatsen van kleine bedrijven uit de
kern naar het nieuwe bedrijventerrein, om
zo ruimte te creëren voor woningbouw,
die volgens het streekplan niet buiten de
kern mag plaatsvinden. Iedere gemeente
heeft tegenwoordig zijn eigen bedrijven-
Een "mooi" voorbeeld is de
Cletemspolder en omgeving aan
de kust van West Zeeuws-Vlaan-
deren. Deze polder wordt voor
veel geld landschappelijk ingericht, terwijl
grenzend aan dit gebied een camping vol
wordt gebouwd met vakantiehuisjes.
Omdat het bestemmingsplan geen vakan
tiehuisjes toestaat zijn er een paar wielen
onder gezet. Nu heten ze stacaravans. De
publieke rijkdom van ons cultuur- en
natuurlandschap wordt in hoog tempo
opgeofferd aan lelijk ogend privé-belang.
Ontsnappingsformules
De provincie Zeeland schrijft in het streek
plan het volgende: "Buiten de kern dient
de woonfunctie niet te worden uitge
breid." Er wordt echter een aantal uitzon
deringen gemaakt. Voorbeelden daarvan
zijn:
aan het buitengebied gebonden huisves
ting
1 opvullen van gaten in landelijke bebou
wingsconcentraties
landgoederen onder voorwaarden en
zogenaamde 'unieke projecten'.
Het zijn stuk voor stuk ontsnappingsfor
mules, waarvan listig gebruik gemaakt
wordt door zowel gemeentes als particu
liere initiatiefnemers. We zetten een aantal
uitwassen op een rijtje.
Opslagloods
voor land
bouwproduc
ten bij
IJzendijke,
plaatselijk
bekend als
Boerenverdriet
Foto:
R Verdurmen
Bedrijfswoningen
Neem de (tweede) bedrijfswoning.
"Nieuwe bedrijfswoningen zijn slechts dan
toelaatbaar als dit uit oogpunt van de
agrarische bedrijfsvoering en de bedrijfs
omvang aantoonbaar noodzakelijk is."
Behalve het feit dat bijvoorbeeld een
kleinfruitbedrijf, een groente-, bloemen-
of houtkwekerij al gauw -met een paar
hectare- volwaardig is, en er dus een nieu
we woning mag worden gebouwd, zie je
in de praktijk maar al te vaak, dat door
splitsing of staken van het bedrijf ook een
terrein. Vele kleine gemeentes maken vele
kleine bedrijventerreinen met alle ineffi
ciëntie en verstening van dien. Is dat geen
leuk item in de discussie van de gemeen
telijke herindelingen?
Recreatiewoningen
Als derde voorbeeld de recreatiewoning.
Het tijdperk van het uit de grond stampen
van grote bungalowparken in het buiten
gebied lijkt zo goed als achter ons te lig
gen. Maar het valt wel op dat paardenstal
len, bakketen, schuurtjes en arbeiders-
7 WANTIJ oktober '00