Slim verdichten en
verdunnen
Conny Buijs
Ruimte genoeg in Zeeland. Dat wordt vaak gezegd, maar
is dat wel zo? Uit CBS-cijfers in het eerste artikel blijkt een
bestaande bebouwing gezocht worden.
Maar lang niet alle Zeeuwse gemeenten
zien dit als een uitdaging. In Zeeland is in
de afgelopen tijd een flink aantal woon
wijken op de schop gegaan. Uit een korte
rondgang langs een aantal wijken blijkt
dat natuur, milieu en zuinig ruimtege
bruik daarbij geen "hot items" waren.
Daarin was Zeeland helaas niet uniek.
Jammer, maar gedane zaken nemen geen
keer.
wensbeeld.
Voorbeelden
dDe ZMF staat op het standpunt
dat we in Zeeland zorgvuldig
met de ruimte moeten omgaan.
Dat geldt ook bij het bouwen
van woningen. Dit betekent dat gemeen
ten en andere partijen zoals projectont
wikkelaars en woningcorporaties, iedere
keer opnieuw moeten onderzoeken hoe
ze zuinig met de ruimte om kunnen gaan.
Op welke wijze kan bijvoorbeeld bij het
opknappen van bestaande woonwijken
zuinig met ruimte omgegaan worden?
Binnen bebouwd gebied
Voor het inblazen van nieuw leven in de
stedelijke omgeving heeft het Rijk een
beleidskader opgesteld met de titel
'Stedelijke vernieuwing'. De eerste perio
de van deze regeling is achter de rug.
Vanaf 2005 gaat het tweede tijdvak in dat
loopt tot 2009. Opnieuw gaan de gemeen
ten in Nederland, dus ook de Zeeuwse,
aan de slag om de directe leefomgeving
van hun burgers te verbeteren.
Als een gemeente met een bepaald gebied
aan de slag gaat, moet zij vooraf aangeven
hoe ze het gebied na de ingrepen graag
wil zien. Bij het maken van de plannen
moet men aandacht besteden aan verschil
lende thema's zoals wonen, omgevings
kwaliteit en zorgvuldig ruimtegebruik.
Voor zorgvuldig ruimtegebruik is er een
opgave: als het aantal woningen toe
neemt, moet de toename binnen de
Conny Buijs is medewerkster gemeentelijk milieubeleid,
kwaliteit van bebouwd gebied en mobiliteit bij de
Zeeuwse Milieufederatie.
toename van de oppervlakte woningbouw. Welke moge
lijkheden zijn er om bij woningbouw zuinig met de ruim
te om te gaan?
De Zeeuwse Milieufederatie gaat
de komende jaren meer aandacht
besteden aan stedelijke vernieu
wing. Zij roept de gemeenten op
om zorgvuldig met de schaarse
ruimte om te gaan, want alleen
dan blijft de ruimte in Zeeland
open
Nieuwe kansen
Nieuwe kansen zijn er voor de Zeeuwse
gemeenten, woningcorporaties en project
ontwikkelaars in de periode 2005- 2009-
Slim verdichten en slim verdunnen biedt
dan een oplossing. Bij slim verdichten en
verdunnen gaat het om de afwisseling.
Verdichten waar het kan, zonder dat de
kwaliteit van de woonomgeving achteruit
gaat. Het is niet de bedoeling om overal
flats en appartementen neer te zetten,
maar ook een hele provincie vol met rij
tjeshuizen of vrijstaande huizen is geen
een stedelijk gebied zijn er plekken
waar meer woningen gebouwd kunnen
worden. Neem de boulevard van
Vlissingen. De woonomgeving daar heeft
door de aanwezigheid van het water een
grote aantrekkingskracht. Mensen wonen
er graag. Toch wonen ze met velen op een
klein oppervlak. Daar is verdichting dus
een succes. Ook de Stadspoort in Goes is
een voorbeeld van slim verdichten.
Verdunnen kan weer op andere plaatsen.
Maar het is de vraag of de oplossing die in
de wijk Triniteit, in Terneuzen, gekozen is,
de juiste is. Hier is aan de rand van het
centrum gekozen voor een ruim opgezette
wijk. Het zou veel meer op zijn plaats zijn
geweest als hier een compacte stadswijk
was gebouwd. Het karakter van Triniteit is
nu hetzelfde als van Othene aan de rand
van de stad. Hierdoor ontstaat er geen
afwisseling.
7 WANTIJ april '04
