Team arondzaken
Grond is emotie
Caroline vertelt: "Het waterschap koopt in heel Zeeland
diverse grondpercelen aan. Deze kunnen later worden
ingezet om te ruilen tegen grond die we nodig hebben
voor projecten. Dit hebben we goed in beeld. We
weten waar we de komende jaren aan het werk gaan.
Alles staat of valt met vertrouwen. Mensen zijn vaak
ontzettend gehecht aan hun grond. Of het nu een
agrariër betreft of een huiseigenaar met een kleine tuin,
mensen hebben vaak veel moeite in hun grond gestopt.
Hiervoor moetje respect opbrengen."
"Sleutel tot succes is het zo vroeg mogelijk contact
opnemen met een grondeigenaar waarvan je grond wilt
verwerven. Alle informatie met hem of haar delen. Vaak
vinden deze gesprekken plaats aan de keukentafel. Een
projectleider en een grondmakelaar van het waterschap
komen langs en kijken wat er mogelijk is. Ook leggen
ze het project waarvoor de grond nodig is uit aan de
eigenaar van de grond. Dat proces begint met het laten
taxeren van de grond door een onafhankelijke taxateur."
Marktconforme prijzen
Denis Steijaert vult aan: "Het waterschap streeft altijd
naar het minnelijk verwerven van de grond. We bieden
altijd een prijs die marktconform is. Goede communicatie
met grondeigenaren is essentieel. Grondmakelaars
moeten daarom dezelfde taal spreken als de eigenaar.
Als het misgaat, is het meestal op de communicatie."
"Als een grondeigenaar niet wenst mee te werken is
dat zijn goed recht. Dan proberen we eerst de overige
benodigde percelen te kopen en gaan we in een later
stadium nog eens praten. Of we proberen een tracé
van een werk te verleggen. Onteigening is het uiterste
middel, dat zetten we niet graag in."
Kavelruilbureau
Soms komt het voor dat een agrariër best grond wil
afstaan, maar dat hij graag in de vorm van grond
gecompenseerd wil worden. Of zijn percelen hebben een
ongunstige ligging en men wil ruilen voor beter gelegen
stukken land. Hiervoor is het Kavelruilbureau Zeeland
opgericht. Dit is een samenwerkingsverband tussen
de provincie, het waterschap, kadaster, de Zeeuwse
gemeenten, Rijkswaterstaat, ZAJK en agrariërs.
Voordelen van kavelruil kunnen het vergroten of
samenvoegen van percelen zijn of een kortere afstand
Het team grondzaken van het
waterschap is negen personen
sterk. Zij verwerven niet alleen
grond voor het waterschap, maar
geven ook rechten uit. Bijvoorbeeld
jacht-, pacht of -visrechten.
Caroline: "Elk zakelijk recht dat op
grond kan rusten, wordt door ons
team behandeld." Ook beheren ze
eigendommen. Goed beheer van
waterschapsgronden bespaart de
Zeeuwse belastingbetaler circa
1.000.000 per jaar.
Scheldestromen herfst 2015
