Detail van de pastorie in St. Jansteen. Zogenoemde spinconstructie en een tegel in de hal van de woning aan de Hemelstraat 11
St. Jansteen. Foto's Ernst van der Linden,
komen beschikbaar voor een woning, straten met
trottoirs, riolering eveneens en dan bescherming
dat uw buurman het aanzicht van uw woning niet
kan bederven door willekeurige bouwkuren. Ja! Ja!
Zullen de meeste onder u zeggen, alles is heel goed
samengesteld, de prijzen zijn wel billijk, maar was
het bouwterrein maar vlak opgehoogd, dan kan je
bouwen wat je wilde. Is het waar dat het nodig is om
te kunnen bouwen wat men wil? Oppervlakkig zou u
kunnen zeggen ja, maar dat is toch lang niet zo, of u
op een vlak terrein, hetwelk op dezelfde hoogte ligt als
de aangrenzende straat bouwt dat lager dan de aan
grenzende straat ligt. Men kan evengoed alles in zijn
woning krijgen wat men wil. Wenst men heldere keu
kens enz, dat kan! Wenst men geen heldere keukens
en alles op straathoogte, dat kan evengoed.
Wenst men onder de begane grond alleen een klei
ne kelder, goed dat kan men net zo makkelijk. Al uwe
wensen kunnen vervuld worden, maar klopt niet bij de
bakker aan, als ge de dokter moet hebben. Dat de tuin
nu dieper komt te liggen dan de begane grondvloer, is
eerder prachtiger en gezonder dan slecht. Hoe hoger
een begane grondvloer boven de grond ligt, hoe droger
en gezonder uw huis, en hoe mooier het gezicht op
uw huis, die u direct van de begane grond, vanuit uw
woonkamer, het terras of van waar ook kunt bereiken.
En als u nu bergplaatsen onder de begane grond van
uw huis wilt maken in plaats van een extra gebouwtje
daarvoor te zetten, dan kunt u zulks minder dan dat
schuurtje of uitbouwtje. Extra achterbouwtjes maken
is steeds duurder dan als deze direct in de woning
worden ondergebracht, dan heeft men geen extra dak
nodig, geen extra fundering voor die uitbouwtjes enz
terwijl het metselwerk minder wordt. Als men alles
goed onder het oog ziet zullen de voordelen om alle
vertrekken, bergplaatsen enz onder een dak te brengen
veel groter zijn dan door het aanbouwen van uit- of
bijbouwtjes. Om in de nieuwe stadswijk uit- of ach
terbouwtjes te maken, dus niet alles onder de begane
grondvloer te rangschikken, moet het terrein geheel
worden opgehoogd met zand. Goed dat lean! Maar ver
geet niet dat een uitbouwtje van 3x5 meter oppervlak,
dan voor uwe woning 400 gulden meer kost dan als
u dezelfde oppervlakte van uitbouw onder de begane
grond maakt. Als de bouwlustigen nu verstandig in
hun voordeel willen handelen dan moeten ze nu spoe
dig laten bouwen, met premie en hypotheek, die nu
nog te verkrijgen is. Wacht niet tot de bouwmaterialen
nog meer dalen, want dan is er ook geen premie, en
geen 80 of 90 procent hypotheek meer beschikbaar.
Bouwlustige wie wil nu een arbeiders-, kleine of
grote middenstandswoning bouwen, overweegt dat
gelijktijdig bouwen altijd veel voordelen geeft. Kom op
met uw verlangens, uw bezwaren, uw wensen, pak nu
de koe bij de horens, smeed nu het ijzer, het is heet.
Nu nog een woordje tot de geachte pers en dan
hoop ik dat er beweging zal komen in uw gelederen
bouwlustige Zeelanders. Hoe meer vragen u stelt, hoe
groot uw belangstelling was en uw wensen zullen met
ernst overwogen worden. (Daarna richt hij zich recht
streeks tot de pers dat ze goede voorlichting over de
bouwkunst moeten geven en tot slot een dankwoord
tot het Hulsterse Publiek.)
U hooggeachte dames en heren, mijn oprechte
dank voor de grote belangstelling die u allen getoond
hebt op deze bouwavond. Moge de vruchten daarvan
spoedig zichtbaar worden in de schone stad Hulst.
Bron: Archief Gemeente Hulst 'Rede van Rouleau gehouden eind
1921 op uitnodiging van de gemeente Hulst'. Het manuscript
beslaat 17 pagina's. De eerste helft is gewijd aan de bouwkunst en
diende als bron voor de bijdrage van Johan de Koning. Het deel
over de Nieuwe Wijk is integraal opgenomen. Om de rede leesbaar
der te maken, is de tekst vertaald in modern Nederlands.
26 Zeeuws Tijdschrift 2007 5-6
